+ 7 812 987 60 10

ул. Кантемировская, д.5, корп.5, лит. М

Обследование зданий и сооружений

Что такое техническое обследование?

Техническое обследование здания или сооружения – это комплекс мероприятий, направленный на получение данных о техническом состоянии объекта. Целью таких мероприятий является, как правило, соответствие объекта обследования проектной документации, выявление дефектов и причин их появления, выявление несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций объекта, степени их износа, а также причин, обуславливающих их текущее состояние.

Когда требуется техническое обследование?

Техническое обследование зданий и сооружений требуется в следующих случаях:

  1. Визуальное наличие повреждений или дефектов строительных конструкций объекта, которые оказывают влияние на прочностные, деформационные или эксплуатационные характеристики
  2. Предписание надзорных служб и органов
  3. Выявленное несоответствие фактических отступлений от проектных решений, которые могут оказывать влияние на прочностные и эксплуатационные характеристики объекта
    1. Реконструкция здания
    2. Изменение функционального или технологического назначения объекта
    3. Возобновление строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства
    4. Ведение строительно-монтажных работ в зоне влияния на объект.

    Какие работы включает в себя обследование?

    Техническое обследование, в зависимости от конкретных задач, может включать в себя следующие работы:

    1. Сбор исходно-разрешительной документации в целях составления (уточнения) технического задания, в том числе:
      1. Общий осмотр объекта
      2. Получение технического паспорта объекта
      3. Изучение объемно-планировочных и конструктивных решений объекта
      4. Изучение имеющейся исходной проектной документации по объекту
      5. При наличии – изучение материалов ранее проводившихся обследований и работ по ремонту, усилению конструкций, реконструкции объекта.
    2. Визуальное обследование строительных конструкций и инженерных систем объекта, условий эксплуатации, в том числе:
      1. Обмерные работы с уточнением фактических габаритов объекта
      2. Фотофиксация объекта, выявленных несоответствий и дефектов
      3. Ведомость дефектов.
    3. Инструментальное обследование строительных конструкций и инженерных систем объекта, условий эксплуатации, в том числе:
      1. Лабораторные испытания материалов строительных конструкций объекта с забором образцов материала
      2. Изучение грунтов основания фундаментов
      3. Микологические исследования
      4. Камеральная обработка полученных результатов (определение прочностных характеристик конструкций, поверочные расчеты конструкций объекта)
      5. Выпуск отчета о техническом обследовании объекта.

    Какие исходные данные нужны?

    1. Техническое задание на обследование, согласованное с заказчиком и, при необходимости, с проектной организацией
    2. Технический паспорт объекта
    3. Поэтажные планы (планы БТИ)
    4. Проектная документация на объект
    5. Отчеты о проведенных ранее обследованиях объекта
    6. Результаты инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий.

    Испытательный центр «Глобал ЭМ» при производстве обследований использует следующие ресурсы:

    1. Компетентных специалистов с большим опытом работы.
    2. Собственную испытательную лабораторию.
    3. Собственный проектно-конструкторский отдел (входит в структуру ООО «ГЭМ»).