«Зацикленное» на качестве лабораторное сопровождение строительства
Вот дом, который построит застройщик Х. А вот лабораторное сопровождение от компетентного учреждения, что не оставит ни грамма сомнения в качестве дома, который построит застройщик Х. Возможно, рифма не вполне удалась, за то лабораторное сопровождение на каждом цикле строительства даст любому застройщику уверенность в том, что объект будет построен четко в соответствии с проектом, сдан без документальных проволочек и станет радовать будущих обитателей многие десятилетия.
- Зачем нужно лабораторное сопровождение строительства. Цели. Преимущества
- СП 48.13330.2019 Организация строительства. Важные выписки о строительном контроле
- Что потребуется для оказания услуги строительной лабораторией
- Виды контроля при лабораторном сопровождении
- Каким испытаниям подвергаются материалы в ходе лабораторного сопровождения строительства
Зачем нужно лабораторное сопровождение строительства. Цели. Преимущества
Лабораторное сопровождение строительства или строительный контроль – это комплекс испытаний и работ, которые производит независимая строительная лаборатория непосредственно на строительной площадке, для проверки качества материалов, изделий, конструкций и строительно-монтажных работ, и их соответствия проектной документации и строительным нормативам. Проводить такие работы имеет право только официально аккредитованная испытательная лаборатория или центр.
- Основной целью лабораторного сопровождения является контроль качества строительных материалов. Специалисты лаборатории помогают застройщику своевременно выявлять несоответствия между поставляемыми строительными материалами и конструкциями и теми требованиями к ним, которые были заявлены в проектной документации. Лабораторное сопровождение позволяет исключить использование некачественных материалов, начиная с их поступления на строительную площадку, а значит избежать дополнительных расходов, связанных с их заменой в дальнейшем, и минимизировать риски при последующей эксплуатации.
- Специалисты лаборатории также контролируют производство строительно-монтажных работ на каждом этапе, чтобы не допустить нарушения технологических процессов и их отступление от требований законодательства, проекта, действующих ГОСТов и СНиПов. Поэтапный контроль СМР подтверждает компетентность и добросовестность подрядчиков и гарантирует безопасность каждой конструкции и объекта в целом. Особенно важно осуществлять контроль скрытых работ, которые влияют на безопасность объекта, но становятся недоступными после начала выполнения последующих работ.
- Поскольку для успешной сдачи объекта в эксплуатацию через контролирующие органы, параметры и качество каждой возведенной конструкции должны быть подтверждены документально, то еще одной целью строительного лабораторного контроля является подготовка протоколов испытаний для обязательной исполнительной документации на каждом этапе строительства. Благодаря постоянному присутствию сотрудников лаборатории на строительной площадке, протоколы для производственно-технического отдела застройщика составляются оперативно и также оперативно могут быть исправлены, в случае необходимости.
- Лабораторное сопровождение строительства также является частью комплексного научно-технического сопровождения, обязательного для всех зданий класса КС-3 (по ГОСТ 27751) с уникальной архитектурой, а также объектов выше 100 метров или с пролетом свыше 100 метров.
СП 48.13330.2019 Организация строительства. Важные выписки о строительном контроле
Данный свод правил был разработан для обеспечения соблюдения требований федерального законодательства в области строительства, в первую очередь «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».
Начнем с того, что все участники строительства обязаны обеспечивать соответствие завершенного объекта утвержденной проектной документации, текущим требованиям и ограничениям. Однако функции строительного контроля, в том числе, за соответствием применяемых строительных материалов и работ, ложатся именно на застройщика.
В целях исполнения данного обязательства застройщик имеет право использовать собственную или привлекаемую по договору испытательную лабораторию, использующую средства измерения утвержденного типа, прошедшие поверку, а также аттестованные методики измерений.
В случае, если застройщик использует собственную лабораторию, то в ее штате должен быть специалист по организации строительства, сведения о котором внесены в национальный реестр специалистов в области строительства. Если для строительного контроля привлекается независимая лаборатория, то она должна быть официально аттестована и соответствовать требованиям технической компетенции. Информацию о таких лабораториях можно найти и проверить в государственном реестре.
В состав строительного контроля включены:
- входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций, полуфабрикатов и оборудования в необходимом объеме;
- операционный контроль в ходе выполнения строительно-монтажных работ в полном объеме согласно действующей нормативной документации;
- контроль качества готовой строительной продукции (результатов строительно-монтажных работ) (приемочный контроль) в полном объеме согласно действующей нормативной документации перед приемкой в государственных инстанциях.
Результаты любых экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля должны стать частью исполнительной документации. В случае обнаружения дефектов материалов или несоответствия работ, на основании соответствующего предписания, специалисты лаборатории могут внести предложение об изменении плана производства работ, вплоть до полной приостановки строительства.
Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства измерений, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении несоответствий установленным требованиям должны соответствовать требованиям проектной, организационно-технологической и нормативной документации.
Кстати, контроль и испытания, осуществляемые лабораториями, не снимает ответственности с подрядных организаций за качество применяемых строительных материалов и выполняемых работ.
Что потребуется для оказания услуги строительной лабораторией
Содержать собственную испытательную лабораторию (подразделение), имеющую специализированное ежегодно поверяемое оборудование и штат специалистов, в том числе не менее одного аккредитованного, достаточно дорого. Поэтому осуществлять строительный контроль собственными силами могут только крупные застройщики. В остальных случаях для лабораторного сопровождения строительства привлекается независимый испытательный центр.
Для предоставления услуги застройщику понадобится:
- подать заявку в строительную лабораторию;
- предоставить пакет текущей документации и техническое задание, где указываются наименование испытаний и их частота, чтобы специалисты могли составить коммерческое предложение и подобрать соответствующее оборудование и методики;
- обсудить необходимость установки постоянного лабораторного поста на строительной площадке (рекомендуется при необходимости выезда специалиста более трех раз в неделю или в случаях ежедневного входного контроля бетонной смеси);
- оформить договор и оплатить его согласно условиям.
Виды контроля при лабораторном сопровождении
Лабораторное сопровождение может предоставляться в качестве разовой услуги на любом этапе строительства. Но только в случаях, когда подобный контроль производится комплексно и в полном объеме, специалисты лаборатории смогут гарантировать, что вероятность получить отрицательное заключение экспертов при сдаче в эксплуатацию будет сведена к минимуму.
Комплексное лабораторное сопровождение строительства состоит их трех видов: входной, операционный и приемочный контроль. Каждый из видов контроля является повторяющимся, т.е. проводится неоднократно в ходе всего строительного процесса. В комплексное обследование можно также включить «нулевую» стадию, т.е. обследование грунтов.
Входной контроль
Качество будущего объекта закладывается еще при поступлении на строительную площадку первых материалов. Даже в том случае, если застройщик доверяет поставщику и знает его продукт, если с материалами приходят все необходимые сертификаты качества, это не дает полной уверенности в том, что в одну из поставляемых партий не попадет брак, даже случайно.
К сожалению, на практике, недобросовестные поставщики поступают следующим образом. В первых партиях приходят только высококачественные материалы, а когда застройщик теряет бдительность, поставки начинают «разбавлять» менее качественными. При чем качество может снизиться настолько сильно, что при последующих обязательных проверках инспекторами, уже возведенные конструкции придется перестраивать, что ведет к серьезным дополнительным затратам и задержке строительного процесса.
Поэтому так важно производить входной контроль каждой поставляемой партии материалов, полуфабрикатов, конструкций. Специалисты строительной лаборатории производят отбор экземпляров для проведения испытаний в соответствии с методиками, устанавливают соответствия или не соответствия продукции нормативным и проектной документам и выдают заключение, которое является гарантией качества поставленной продукции.
В состав работ по входному контролю входит:
- оценка геометрических, химических, физических и механических особенностей материалов;
- проверка их качества путем визуального осмотра образцов или с применением специальных инструментов;
- выявление дефектов и нарушений, появившихся при изготовлении и транспортировке;
- подготовка заключения, протокола испытания или технического отчета.
Операционный/текущий контроль
Операционный контроль производится по ходу строительно-монтажных работ, по завершению каждого цикла, и помогает гарантировать соответствие качества материалов, готовых конструкций и элементов, а также произведенных работ, проектным решениям.
Контроль производится неразрушающими методами непосредственно на объекте, или путем отбора образцов с их последующим испытанием в лаборатории. Это похоже на своего рода реперные точки, в которых важно остановиться, перепроверить сделанное, убедиться в отсутствии дефектов и смело двигаться дальше, имея в составе документации заключение эксперта.
Такие точки могут быть:
- ежедневными, и осуществляться силами специалистов контроля качества застройщика;
- поэтапными, по завершению этапа строительства, с привлечением лаборатории;
- ежеквартальными, в составе комиссии из представителей застройщика и заказчика;
- инспекционными, на государственном уровне, и осуществляться архитектурно-строительным надзором.
Текущий контроль лабораторного сопровождения включает в себя следующие шаги:
- прием строительно-монтажных работ;
- проверка состояния готовых конструктивных элементов;
- отбор образцов и исследование материалов, изменивших свое физическое состояние в ходе строительных работ (например, затвердевшая бетонная смесь);
- подготовка заключения, протокола испытания или технического отчета.
Приемочный/итоговый контроль
После завершения строительных работ и перед сдачей в эксплуатацию на объекте производится обязательный приемочный лабораторный контроль.
Целью данного контроля является выдача заключения о соответствии или не соответствии законченных работ договорной, проектной и нормативной документации: ГОСТам, СНиПам и СанПинам. Результатом итогового контроля является лабораторное заключение или протокол, которые является обязательной составляющей исполнительной документации, которую застройщик подает в комиссию по приему и вводу объекта в эксплуатацию.
Каким испытаниям подвергаются материалы в ходе лабораторного сопровождения строительства
| Наименование материала | Наименование испытания |
| Бетонная смесь, раствор | · Удобоукладываемость
· Средняя плотность · Объем вовлеченного воздуха · Расслаиваемость · Влажность · Морозостойкость · Сохраняемость свойств во времени |
| Бетон тяжелый, мелкозернистый | · Прочность на сжатие, изгиб
· Морозостойкость · Водонепроницаемость · Водопоглощение · Пористость · Плотность · Влажность |
| Кирпич силикатный, керамический | · Прочность
· Водопоглощение · Внешний вид, масса |
| Щебень | · Зерновой состав
· Прочность · Содержание пылевидных и глинистых частиц |
| Песок | · Зерновой состав
· Содержание глины в комках · Содержание пылевидных и глинистых частиц · Плотность · Влажность |
| Теплоизоляционный материал | · Геометрическая форма
· Плотность, влажность · Водопоглощение · Прочность на сжатие |
| Отделочный материал | · Геометрические параметры
· Водопоглощение, предел прочности при изгибе · Термическая стойкость глазури · Изменение линейных размеров · Влажность, плотность, · Неровность по массе |
При комплексном лабораторном сопровождении строительства, проверку материалов также разделяют по виду контроля, который имеет свои особенности. Так, например, для бетонной смеси:
- При входном контроле измеряют температуру и осадку конуса, объем вовлеченного воздуха, удобоукладываемость, изготавливают контрольные образцы и подвергают их испытанию на сжатие и растяжение.
- При операционном контроле изучают внешний вид застывшей смести на предмет выявления визуальных дефектов, а также испытывают образцы на сжатие в промежуточном возрасте и в проектном возрасте, морозостойкость и водонепроницаемость.
- В ходе итогового контроля проверяется качество готовых бетонных конструкций и их прочностных характеристик неразрушающими методами.
