Современное теплоэнергетическое обследование зданий
Видеть стены насквозь люди научились относительно недавно. Считается, что первая «впередсмотрящая инфракрасная система» или, по-простому тепловизор, была создана в 1954 году. В первую очередь, конечно, для военных разведывательных целей и ночного видения. Коммерческие тепловизоры появились лишь 20 лет спустя. Их появление совпало с мировых энергетическим кризисом 70-х годов. Поэтому, как только люди получили возможность видеть на экране прибора то, как тепло распределяется в конструкциях зданий, а главное, как и где оно их покидает, многие страны начали внедрять политику по повышению энергоэффективности. В России Федеральный Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» был принят в 2009 году. Согласно этому документу, большинство строений должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Это значит, что перед вводом в эксплуатацию и в ходе эксплуатации, нужно проводить теплоэнергетическое обследование зданий.
Тепловой баланс и теплопотери зданий
В самом общем понимании, тепловой баланс — это сопоставление прихода и расхода теплоты в различных тепловых процессах внутри различных агрегатов. Точнее, баланс между полезно использованной и безвозвратно потерянной тепловой энергией.
Когда речь идет о тепловом балансе зданий и сооружений, подразумевается соотношение между количеством тепла, которое выделяют различные источники внутри зданий и тепловыми потерями, возникающими по разным причинам, а также влияние на это соотношение теплоэнергетического воздействия наружного климата в разные сезоны.
Влияние наружного воздействия можно снизить изначально, если при проектировании выбрать оптимальную форму здания и его ориентацию относительно розы ветров, правильно расположить и заполнить площади световых проемов, отрегулировать фильтрационные потоки. Если здание уже построено, то показатели тепловой эффективности можно повысить в ходе ремонтных работ после теплоэнергетического обследования. В противном случае, теплопотерь не избежать.
Теплопотери зданий – это то количество тепла, которое попадает из здания на улицу в единицу времени, т.е. по сути, просто пропадает.
По данным недавних исследований, в среднем теплопотери здания, которое нельзя отнести к разряду энергоэффективных или даже энергоэкономных, составляют 20-30% через крышу, 5-15% через пол, 25-30% через стены и 20-40% через окна и двери и 25-25% через вентиляционную систему. Причем, при повышении разности наружной и внутренней температур, теплопотери увеличиваются.
Даже при их корректном расчете, который является важнейшим этапом проектирования систем отопления и исходит из знания теплозащитных качеств ограждений, коэффициентов теплообмена на поверхностях, расчетных наружных и внутренних условий, некачественная реализация может свести на нет все расчеты. К тому же даже самые современные теплоизоляционные материалы имею свойство изнашиваться со временем. Поэтому для соответствия нормам по энергозатратам, согласно Федеральному Закону РФ №261 необходимо проводить теплоэнергетическое обследование зданий.
Теплоэнергетическое обследование зданий
Теплоэнергетическое обследование зданий – это комплекс работ по сбору и анализу объективной информации о здании, строении, сооружении с целью выявления показателей его энергетической эффективности и тех недостатков, которые препятствуют энергосбережению и эффективности, для дальнейшего занесения полученных данных в технический отчет и энергетический паспорт объекта и составления программы повышения его энергоэффективности.
Помимо зданий, объектами обследования могут быть источники тепловой и электроэнергии, тепловые сети, системы централизованного теплоснабжения, централизованные системы холодного водоснабжения и водоотведения, иные объекты системы коммунальной инфраструктуры.
Теплоэнергетическое обследование зданий проводится только аккредитованной специализированной организацией.
Какие здания требуется обследовать обязательно, а какие нет
Согласно ФЗ №-261, теплоэнергетическое обследование зданий проводится в добровольном порядке, но является обязательным:
- для всех объектов при сдаче в эксплуатацию;
- для многоквартирных домов – раз в пять лет, а также в случаях пересмотра показателей энергосбережения на правительственном уровне;
- для промышленных предприятий, особенно государственных.
Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
- культовые здания, строения, сооружения;
- здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
- временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
- объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
- строения, сооружения вспомогательного использования;
- отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее пятидесяти квадратных метров;
- иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.
Когда и зачем требуется теплоэнергетическое обследование
Помимо сдачи объекта в эксплуатацию, о которой говорилось чуть выше, теплоэнергетическое обследование потребуется:
- В случае покупки здания.
- До и после реконструкции или ремонтных работ.
- В ходе регулярного полного технического обследования.
- В ходе сезонных осмотров (для особенно рачительных собственников).
- Если ухудшается микроклимат в помещениях зданиях, а именно чувствуется повышенные холод, жара, влажность, сквозняки, некачественный воздух, накапливается конденсат, появляются протечки, грибок, плесень и т.д.
- Если уровень потребления энергоносителей растет, исходя из показаний счетчиков.
Диагностику здания проводить нужно, чтобы:
- оценить качество строительства, найти нарушения, допущенные в процессе;
- выявить источники нерациональных энергозатрат и неоправданных теплопотерь, в том числе скрытые дефекты;
- сократить затраты на коммунальные платежи;
- получить информацию о качестве термозащиты и теплоизоляции объекта и их соответствия нормативам, чтобы в дальнейшем заменить уже использующиеся теплоизоляционные материалы, в случае необходимости;
- понять, какие конструкции в объекте находятся в зоне риска и нуждаются в утеплении;
- определить места перегрева оборудования;
- выполнить требования ФЗ № 261 по энергосбережению и определить его потенциал.
Этапы проведения обследования
Теплоэнергетическое обследования зданий и сооружений может являться составной частью полного технического обследования, а может проводиться отдельно. В любом случае, этапы его проведения практически идентичны с любым другим техническим обследованием.
Во-первых, заказчик и экспертная компания заключают договор и составляют договор, составной частью которого является техническое задание с полной технической документацией объекта, начиная с кадастровых паспортов и архитектурно-планировочных данных, заканчивая актами скрытых работ.
Во-вторых, после завершения формальной части, специалисты экспертной компании изучают и анализируют всю предоставленную техническую информацию.
В-третьих, эксперты выезжают на строительный объект для проведения визуального и инструментального осмотра. В рамках теплоэнергетического обследования особенно тщательно проверяют все ограждающие конструкции, а именно стены, окна, двери, крыши, чердаки, подвалы, перекрытия, их стыковые элементы, и инженерное оборудование. В объем работ также входит тепловизионное обследование объекта, позволяющее наиболее точно увидеть источник теплопотерь.
В-четвертых, все полученные данные фиксируют, анализируют, составляют отчет, в том числе о термографическом осмотре.
В-пятых, информацию с результатами обследования и рекомендациями по повышению энергоэффективности здания передают заказчику, в том числе для дальнейшего составления его энергетического паспорта.
Метод тепловизионного обследования. Выписки из ГОСТ Р 54852-2011
Тепловизионное обследование позволяет изучить изоляционные характеристики однослойных и многослойных ограждающих конструкций объекта и выявить места наибольшей потери тепла с помощью специального инструмента — тепловизора.
Основным нормативным документом, регулирующим данную методику, является ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций». Он распространяется на ограждающие конструкции жилых, общественных, промышленных и сельскохозяйственных зданий и сооружений с нормируемой температурой внутреннего воздуха помещений.
- Метод предполагает дистанционное измерение температур ограждающих поверхностей с целью выявления и визуализации температурных аномалий, а именно дефектных областей с повышенной теплопотерей.
- Тепловизионный контроль рекомендуют проводить в ходе сезонных осмотров зданий и сооружений на наружных и внутренних поверхностях.
- Термографическое обследование может быть как обзорным, так и детальным с дальнейшим сохранение полученных данных, их компьютерным анализом и дальнейшими расчетами.
- В ходе обследования, в зависимости от его детализации, используют базовые и реперные участки на обследуемой поверхности ограждающей конструкции.
- Тепловизионные измерения проводят при минимально допустимом перепаде температур между наружным и внутренним воздухом не менее 10 °С— 15 °С.
- За 12 часов до момента начала обследования: обследуемые поверхности не должны находиться в зоне прямого и отраженного солнечного облучения, а оконные и дверные проемы должны быть зафиксированы. Тепловизионные измерения не проводят в случаях атмосферных осадков, тумана или задымленности. А также, в момент проведения съемки, поверхности не должны подвергаться дополнительному тепловому воздействию, например, от освещения. И, наконец, они должны быть очищены от посторонних предметов интерьера, затрудняющих видимость.
- Точки съемки выбирают так, чтобы поверхность объекта измерений находилась в прямой видимости под углом не более 60°.
- Результаты, получаемые в ходе осмотра объекта, считаются лишь предварительными и не могут быть самостоятельно использованы для анализа наблюдаемых дефектов. Обследование предполагает создания общей характеристики качества теплоизоляции и требует дальнейшего анализа на компьютере, для получения точных количественных данных по измеренным температурам.
- В процессе обследования необходимо фиксировать в журнал наблюдений температуру наружного воздуха каждый 30 минут, а также т скорость ветра вблизи поверхности. Перед началом съемки фиксируется также температура в реперных точках.
- В журнале также фиксирует номер каждой теплограммы.
- Дальнейший анализ термограмм на компьютере представляет собой процедуру, направленную на выявление причин возникновения температурных аномалий с целью выявления нарушения теплоизоляции ограждающих конструкций или снижения ее качества.
